5个失管小区保洁服务项目竞争性谈判公告
项目概况
5个失管小区保洁服务项目 的潜在供应商应在江苏建威建设管理有限公司（镇江市润州区常发广场6号楼1115室）当面或电子邮箱jwzbdl@126.com获取采购文件，并于2026年1月28日14点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：JSJWZC20260102
3、项目名称：5个失管小区保洁服务项目
4、采购方式：☑竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价
5、预算金额：188000.00元
6、最高限价：188000.00元（报价超过项目预算的为无效报价，按照无效响应处理）
7、采购需求：本项目委托供应商派出专业技术人员对5个失管小区保洁服务项目(东方商业广场、怡居苑、京江花园、怡家苑、长山巷)，详细内容及要求见本招标文件第四部分项目需求。
8、服务期：一年。
9、服务质量要求：合格，符合国家和行业现行标准。
10、本项目不接受联合体竞标；
11、本次采购确定的成交供应商数量：1名。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，供应商为自然人的，提供其身份证复印件）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度财务报告（成立不满一年的提供至少一个月），或银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函等，或提供资格承诺函；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供供应商相关信息一览表或提供资格承诺函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料或提供资格承诺函）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或提供资格承诺函）。
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知及苏财购【2021】34号的相关规定，本项目专门面向中小微企业采购，只接受中小微企业投标。中小企业划分标准见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）（所属行业：物业管理）。本条所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。
3、本项目的特定资格要求：
投标供应商须符合中华人民共和国建设部令第157号《城市生活垃圾管理办法》的相关要求（提供承诺函）；
三、获取采购文件(本谈判文件叁佰元每份，售后不退)
1、时间：2026年1月21日至2026年1月23日，每天上午9:00至11:30，14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外 ）
2、方式：现场当面获取或电子邮箱jwzbdl@126.com 获取。
江苏建威建设管理有限公司地址：镇江市润州区常发广场6号楼1115室
江苏建威建设管理有限公司账户信息：
单位名称：江苏建威建设管理有限公司镇江分公司
开户行：中国建设银行镇江万达广场支行
账号：32001759300052500461
3、领取谈判文件时需提供下列材料:
（1）营业执照及相关证书复印件；（2）单位介绍信或法人授权书及法定代表人身份证及代理人身份证复印件（加盖公章）；（3）廉政公约及承诺函（见本公告附件中下载，不得修改其条款内容）。（4）中小企业声明函；（5）采购文件供应商领取登记表。
选择网上报名的供应商需将上述盖章材料和《采购文件供应商领取登记表》（见附件，领取登记表无需盖章）的电子扫描件发至邮箱：jwzbdl@126.com并电话告知，资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。
注：1）没有登记领取采购文件的供应商，其采购响应文件将被拒绝。
2）本项目采用资格后审方式，接受报名，不代表通过资格审核。
四、响应文件提交
1、谈判响应文件接收时间：2026年1月28日14点00分（北京时间）
2、谈判文件接收截止时间：2026年1月28日14点30分（北京时间）
3、谈判响应文件接收地点：丹徒区城市管理局行政执法大队203会议室
注：(1)根据疫情防控要求，为减少人群聚集，仅允许投标人法定代表人或授权委托人1人至开标现场，须提前准备并佩戴好口罩等个人防护物品。
（2）电梯停用等进场花费时间可能较长，请各潜在投标人提前预留好到场时间，以免迟到。
五、开启
1、时间：2026年1月28日14点30分（北京时间）
2、地点：丹徒区城市管理局行政执法大队203会议室
六、其他补充事宜：
1、本项目无需缴纳谈判保证金。
2、现场踏勘：采购人不统一组织现场勘查，供应商可自行联系采购人联系查勘。
现场踏勘期间，投标人承担自身的费用、责任和风险。如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，采购人均不负责。
3、在磋商截止前，请关注“镇江市丹徒区城市管理局（http://www.dantu.gov.cn/dtcgj/fdzdgknr/dtxxgkpt_list.shtml）”网站是否有变更公告。
4、采购项目需要落实的政府采购政策：
本项目支持和适用节能环保产品（财库〔2019〕9号）、（财库〔2019〕19号）、（财库〔2019〕18号）；支持中小微企业（财库〔2020〕46号）、（苏财购〔2020〕52号）、（工信部联企业[2011]300号）；支持监狱企业（财库〔2014〕68号）；促进残疾人就业（财库〔2017〕141号）等政策。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：镇江市丹徒区城市管理局
地 址：镇江市丹徒区新城爱民路146号
联 系 人：陈主任
电 话：18651289008
2.采购代理机构信息
名 称：江苏建威建设管理有限公司
地 址：镇江市润州区常发广场6号楼1115室
电 话：0511-85280398
3.项目联系方式
项目联系人：鲍工
电 话：0511-85280398
江苏建威建设管理有限公司
2026年1月21日
